天正顾问(集团)资产评估事业部业务培训

　　天正顾问（集团）资产评估事业部从落实集团战略发展、拓宽资产评估业务领域以及强化提升资产评估人员业务和综合能力的角度出发，近期组织开展了三次内部培训活动。

　　2024年6月6日，天正顾问（集团）资产评估事业部开展了“数据资产入表评估”培训。此次培训内容为《数据资产入表评估实物》、《数据资产评估场景化案例手册》（第一期），讲师为资产评估事业部副总经理梁娟和高级项目经理李美瑢，公司副总经理罗党利对此次培训的必要性和预期效果做了重点指示，技术质量中心实习经理史可和技术主管和建柯参加了此次学习。

　　此次培训分两个阶段进行，第一阶段，梁娟以实务案例为基础对《数据资产入表评估实物》进行讲解，培训内容涉及数据资产的概念、基本特征、价值影响因素、数据资产的识别、应用领域、数据资产入表的重要意义和存在的问题、数据资产评估方法的选用等，本次对成本法及相关参数的选取进行了重点讲解；第二阶段，李美瑢围绕《数据资产评估场景化案例手册》（第一期），结合教材案例对数据资产评价方法、数据资产评估依据、程序、相关会计处理暂行规定以及成本法和收益法在数据资产评估中的应用及相关参数的确定等进行了讲解。

　　通过此次培训，提升了参与培训人员对于数据资产入表评估的认知和技能，激发了资产评估人员对于行业新业务的求知欲和探索能力。

　　6月17日，天正顾问（集团）资产评估事业部开展了“某国有集团公司设施设备编码规则讲解”专题培训。此次培训以重点项目为背景，项目组成员以满足客户需求、服务国有企业资产管理为出发点，独立自主编制形成了培训内容。

　　资产评估事业部全员参加了此次培训，主讲人为部门项目经理王维亮，公司副总经理罗党利对培训给予了肯定并对培训内容提出了重要改进意见。培训内容分设施设备编码规则、编码字节释义两大部分，具体包括编码目的、适用范围、编码原则、编码规则、案例说明及编码工作重要性六个章节。培训达到了预期目的，展示了资产评估人员充分利用自身专业知识，调动公司和行业资源，全方位服务客户的成功典范。

　　三、以财务报告为目的的评估和无形资产评估暨资产评估事业部基本情况及业务介绍

　　6月21日，天正顾问（集团）资产评估事业部开展了“以财务报告为目的的评估研修班培训内容分享（第二期）”、“收入分成法在无形资产评估中的应用”培训以及“资产评估事业部基本情况及业务介绍”宣讲。此次培训讲师为部门高级项目经理李美瑢和资产评估师谢娟。

　　第一，“以财务报告为目的的评估研修班培训内容分享（第二期）”，谢娟重点对资产减值测试评估中涉及的存货和不动产在企业价值评估和单项资产评估中的差异处理、以财务报告为目的的报告有效期的问题以及如何引用专家报告等延伸问题进行了深入探讨，围绕行业各专家意见，全体人员积极参与讨论。

　　第二，李美瑢以理论和实务操作相结合的方式，从无形资产评估收入分成基础理论入手，对具体测算涉及的相关参数：收入期限、分成率、衰减率、折现率等进行了重点讲解，并结合行业学者意见、现实案例做出解释说明。讲师根据实践经验分享了相关数据公开平台所公布信息作为主要参数确定的依据。

　　第三，部门高级项目经理李美瑢向全部门宣讲了“资产评估事业部基本情况及业务介绍”。宣讲内容分为部门基本情况、资产评估相关概念、部门业务类型、部门营销奖励以及营销案例五部分，本次宣讲旨在通过对资产评估事业部全面介绍，使集团非资产评估人员、新入职员工对天正顾问（集团）资产评估事业部有全面深入的了解，对部门宣传、实施“全员营销”机制和新客户开发具有重要意义。

　　不积跬步无以至千里，资产评估事业部积极落实天正顾问（集团）业务发展规划，近期组织了上述三次培训活动。培训内容既涉及无形资产评估、以财务报告为目的的评估等传统业务讲解和新的思考，又涉及数据资产入表培训和设施设备编码规则讲解等新业务、金年会金字招牌诚信至上跨行业服务的探索和开创。通过该系列培训，部门人员对传统业务温故知新，对新业务提升了整体认知；与时俱进、求实创新是资产评估业务不断发展壮大的必由之路！

　　天正顾问（集团）是由西安天正房地产资产评估顾问有限公司、西安天正信为智慧科技咨询有限公司等机构组成的评估、咨询、

　　。其前身为成立于1988年的西安市房地产价格评估事务所，是住建部首批二十家房地产一级评估机构之一。数十年的发展成就了天正顾问（集团）在评估、咨询等领域的行业地位和良好口碑。

　　天正顾问（集团）始终以客户需求为导向，凭借丰厚底蕴、领先管理、优秀团队、开拓精神、创新思想、数智化，依托遍布全国及全省的合作及分支机构，致力于为客户提供发现价值、提升价值和创造价值的综合解决方案服务。

　　中国房地产估价师与房地产经纪人学会常务理事单位///中国土地估价师与土地登记代理人协会会员///英国皇家特许测量师学会（RICS）会员///中估联行不动产估价联盟成员

　　陕西省房地产业协会副会长单位///陕西省资产评估协会会员///陕西省土地估价师与土地登记代理人协会会员///陕西省工程咨询协会会员///陕西省软件行业协会会员///陕西省测绘地理信息学会会员///香港测量师学会会员

　　西安市房地产评估协会副会长单位///西安市房地产行业协会常务理事单位///西安市房地产中介行业协会常务理事单位///西安市住房租赁行业协会理事单位