平川区法院：还未施工便加价装修入坑怎么办？

　　近日，平川区法院成功调解了一起装饰装修合同纠纷，帮助业主杨某成功解除装修合同并要回定金2.6万元。

　　2023年3月，原告杨某与被告某装饰工程公司签订装修合同一份，约定由被告对原告位于平川区某小区的房屋进行全包装修，合同约定了装修总价，但未提及装修明细、品牌产地等详细单项费用，签订合同时，原告杨某向被告某装饰工程公司支付了定金2.6万元。2023年7月，房屋开始装修之前，被告告知原告要求加价，否则合同作废，分文不退。双方因此产生争议，被告某装饰工程公司既未退还定金，又未对杨某的房屋进行装修，后杨某将某装饰工程公司诉至法院。

　　受理案件后，承办法官第一时间查阅案件，了解案情，通知双方当事人到庭参加调解。调解过程中，原告杨某十分担心法院支持被告某装饰工程公司强调的“定金不退”原则，再三请求法官为其做主，帮忙要回定金。承办法官了解到原告缺乏相关的法律知识，决定就案说法，向双方当事人释法明理，帮助当事人增强法治意识、提高风险防范能力，维护自身合法权益。承办法官秉持“如我在诉”理念，梳理双方的法律关系，既讲明协商一致解除合同后的法律后果，又提到装修追加部分无约定的问题，向当事人告知了变更合同须经当事人协商一致的法律规定，同时引导当事人换位思考，互相理解。经多次调解，双方当事人达成一致调解协议：解除双方签订的装修合同，被告限期退还原告定金2.6万元。至此，该案以便捷、高效的形式得以顺利解决。

　　《中华人民共和国民法典》第五百四十三条规定：当事人协商一致，可以变更合同。根据上述法律条文的规定，在履行装修合同过程中，当事人均应遵循诚信原则，如发生增项、减项或对合同进行其他变更，双方应及时沟通、告知，协商一致。如一方当事人未经对方当事人同意擅自改变合同内容，则变更后的内容不仅对对方没有法律约束力，反而属于违约行为，当事人应当承担相应违约责任。

　　业主在选择装修公司时，首先要查看公司相关资质证书，以确定装修公司是否具有专业资质。其次，要明确装修公司提供哪些商品和服务，尽可能在合同中或者以合同附件的形式明确约定好施工所用的材料，比如类别、型号、品牌、材质等，并且要做限制增项的约定。预算做出后，建议在合同中增加“实际施工过程中可能出现增项，增项以消费者书面确认为准，并以实际工程量结算”等类似字样。最后，尽量签订一份规范的书面合同，对装修范围、装修价格、施工进度、付款方式及期限、质量标准、违约责任等重要事项作出明确的约定，为装修的顺利进行提供保障。装修过程中要实时跟进施工进度，如发现装修质量问题，也要注意留存证据。

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