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当前位置： 金年会_金字招牌(中国)官方平台 » 新闻动态 » 公司新闻刚刚，兴创公司底价竞得大兴区西红门镇1号地土地一级开发项目DX04-0102-6030、6029地块，标志着
这宗新地块当时预公告发布的截止日期为8月14日。直到8月14日下午，这块地都未从“预申请栏目清单”转入“土地招拍挂项目”，用地出让的热度降到了冰点：倒计时2天，西红门东地区显得格外冷清。
然而，8月15日一大早，这块地还是被摆上了货架。本次挂牌出让的竞买申请起始时间为2024年8月15日9:00时，竞买申请截止时间为2024年9月18日17:00时。最终结果如下：只有一家单位报名，报价为底价，22.25亿元。
该地块的楼面价预计为3.7万元/平方米。对比1-2年前，橡树湾三期和中建玖玥府的楼面价都以15%的顶格溢价率成交，楼面价大约为4.1万元/平方米。这表明当前市场依然冷淡，但好在没有流拍。
尽管市场热度明显下降，但地块的成功出让仍为区域发展注入了一丝希望。兴创公司作为唯一的竞买者，以底价拿下该地块，显示出其对项目前景的谨慎乐观态度。这一结果也反映了当前房地产市场中的一个普遍现象：开发商在拿地时更加理性，对项目的预期回报要求更高。
尽管市场环境较为冷清，但兴创公司成功摘得该地块，为大兴区西红门镇的发展带来了新的契机。未来，随着区域配套的不断完善和市场信心的逐步恢复，该地块有望成为区域内的亮点项目，为当地居民和投资者提供高品质的居住和商业环境。
此次地块的出让过程虽然一波三折，但最终结果仍为市场带来了一丝暖意。希望未来在各方的共同努力下，大兴区西红门镇能够迎来更加繁荣的发展。
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根据挂牌文件信息，大兴西红门地块总土地面积约2.99万平方米，建筑规模约6.57万平方米。用地性质为R2二类居住用地和A334托幼用地。其中，6030地块为R2二类居住用地，容积率2.5，限高45米，销售指导价为6.6万元/平方米（浮动8%），与周边住宅用地保持一致。
该地块位于西红门东区域，这一区域大家应该非常熟悉。区域内有多个在售新盘，如橡树湾、玖玥府、御璟星城元启等，这些项目的销售指导价均为6.6万元/平方米。西红门东是一个典型的先规划后建设的板块，此前已官宣引入北京四中和黄城根小学两所优质资源学校，进一步提升了区域的教育配套水平。
传闻已久的19号线南延规划站点也落实了，欣合街与宏业东路交叉口处将设置西红门东站，距离此次供应地块约800米左右。这一交通规划将进一步提升地块的交通便利性和区域吸引力。
除此以外还有轨道交通 4 号线 号线是一条贯通中心城区南北方向的线路，该线南起大兴区天宫院站，北至海淀区安河桥北站。
尽管当前市场环境较为冷清，但大兴西红门地块的多项优势使其仍具有较高的投资价值。首先，地块位置优越，周边配套设施完善，尤其是教育和交通资源的引入，为区域发展提供了有力支持。其次，销售指导价与周边项目保持一致，有助于维护市场价格的稳定。最后，19号线南延规划的明确，将进一步提升地块的交通便捷性，增强其市场竞争力。
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