狮山·金茂府城市展厅已开放，正在办理VIP护照，后期凭护照参观。参考朗诗均价50800元/m²，狮山金茂府5w+，价格几乎没什么悬念。

　　售楼处电话：【预约☎】项目位于新区狮山板块，具置在高新区狮山创新商务区竹园路南、大轮浜西。

　　拟建13栋25F高层住宅，仅632户，总建筑面积167834.33平方米，计容面积114627.63平方米，容积率2.3，建筑密度25%，绿地率30%。

　　约155/185/240㎡三大户型，其中240m²或将是狮山最大面积...（具体以官宣为准）

　　主卧豪华套房，面宽约5.4m，带衣帽厅和奢华卫浴体系。值得一提，还有一个南向次卧套房，卫生间也是朝南设计，避免暗卫。

　　售楼处电话：【预约☎】即使是在高手林立的苏州，每一座金茂府也都代表着「高水准」。

　　售楼处电线年的姑苏金茂府（全国第三座金茂府），落子姑苏区，2017年以16.2亿、5.15万㎡、306套的销售表现荣膺姑苏区销售三冠王……

　　开创了苏州科技住宅新纪元，目前二手房均价4.3万/㎡，领先同板块1万+/㎡。

　　售楼处电话：【预约☎】还有苏州科技城金茂府在2019年以49亿元的销售金额问鼎苏州楼市，甚至打破苏州近5年单个项目销售额纪录！

　　售楼处电话：【预约☎】一线年上海大宁金茂府创下上海高端改善住宅销售“三冠王”；2018年深圳龙华金茂府斩获区域年度销冠，屡屡打破深圳10万+住宅市场热销纪录。

　　每一座府系作品，充满了旺盛的热销生命力，其在二手房市场上更是“所向披靡”！备受全国金茂粉的追捧！

　　上海大宁金茂府，即使如今上海豪宅普遍承压的背景下，大宁金茂府依然展现出极强的保值性，二手房挂牌均价在16-17万/平，高出周边项目5万以上。

　　「金茂府」所在的板块，都在繁华、有成长性的核心城区中。苏州的前两座，还有这次的「狮山金茂府」，都是如此。

　　售楼处电话：【预约☎】而无论是哪一座金茂府，从立面颜值到精装细节，都有很强的辨识度和「豪宅感」，能让你在茫茫楼海中一眼分辨出，「这是金茂府」。

　　金茂携手栩栩华生邀请杨颖、张雨绮、欧阳娜娜、张靓颖、王俊凯等50多位明星出席金宴中国2021时尚文化大赏，成为地产圈前无古人、后无来者的高端活动。

　　售楼处电话：【预约☎】金茂府一直是金茂旗下的超级IP，十余年间在26座城市建造了71个系列产品。成为众多塔尖人士的选择，金茂府也成为一个奢华的品牌IP，并成为一种身份的象征。

　　售楼处电话：【预约☎】凭借“住过就离不开”的极致舒适体验，以及高品质的产品和服务，金茂府收获了业主口碑和实打实的支持。

　　老业主复购的比例能达到40%，还有更多客户是身边有亲友住金茂府被推荐和安利来买的。

　　圈层的高级不仅让社区更加和谐，也带来更多互动和社交的可能性，这是其他产品所难以给予的。

　　1.0版本：开创了“科技住宅”理念，将科技系统融入到生活中，调节温度，空气清新。被誉为“会呼吸的房子”。

　　2.0版本：则是继续深入钻研，提出“智慧社区”，聚焦智慧科技服务，打造“会思考的房子”。

　　时间来到3.0版本：在2.0产品基础上深化，府系3.0将构建了“一核四美两配套两服务”体系，营造“自然生长的社区”。

　　“一核”指的是金茂府的招牌“科技核心”；“四美”则指对户型、立面、园林及精装四个维度全面提升；“两配套”指的是“沉浸式业主会所”与“高定式商业街区”，“两服务”就是“酒店式物业服务”与“圈层化定制服务”。

　　目前已公开的金茂府超级府系3.0的首发作为天津体北金茂府，还有新作西安科技路金茂府也即将亮相，下面参考这两个项目来进行参考。

　　首先是科技系统：通过风井、管井外移、新风设备热回收等方式，金茂府3.0将更安静、更节能，同时机房监测也会更透明，让业主住得更安心。

　　体北金茂府产品是以酒店化手法打造的隐奢高定住区，处处彰显着高奢度假酒店的居住体验。

　　高奢酒店的归家仪式感营造是从社区大门开始的，大门内退20米，高约6米，整体面展约42米的超级尺度。

　　社区内的园林，府系3.0不仅构建了多样性景观，满足视觉审美，还打造了诸多休闲空间，满足多元化休闲活动。

　　天津体北金茂府的园林串联起门庭、水轴、山林、水系、下沉庭院、茶亭、流瀑七重归家礼序，一路如诗如画。

　　“全面屏光幕”外立面，也属于公建化外立面风格，一眼望去，通体都是“玻璃皮肤”，特别惊艳。

　　一是努力让墙体消失——住宅受制于消防等要求，必须有墙面出现，为了让墙面消失，府系3.0会在墙面衬玻璃。

　　二是努力平整——会通过节点构造做法的创新，将外窗和外墙的玻璃完成面尽量做齐，让外立面看起来像手机屏幕一样平整。

　　就是“全面屏光幕”外立面，材料约90%为窗户和玻璃幕墙，连阳台栏板都是玻璃材质，窗间墙、凸窗等位置也衬玻璃，建筑通体0漆面。同时，窗体和装饰玻璃尽量“找平”，整个建筑就像光滑的“玻璃盒子”。

　　西安科技路金茂府也是“全面屏光幕”外立面，主材料玻璃幕墙，摒弃不必要的装饰，搭配横平竖直的简洁线条，营造出时尚现代的氛围感和一镜到底的光幕效果。

　　科技路金茂府打造近2000平业主会所，酒店式场景配套一应俱全，涵盖健身房、瑜伽馆、冥想室、星厨私宴厅、光幕泳池、jinnian金年会官网茶室、能量书吧、德州扑克室、醒着酒廊、棋牌室等主题空间。

　　车库方面，传统车库灰暗、压抑、闷热，府系3.0车库全精装交付，更明亮、更耐久、更舒适

　　入住前的搬家、租赁托管到入住后的定期检测、维修等提供更专业的一站式服务。利用社区公共空间，组织业主进行多样化社群活动，营造睦邻友好的社区人文氛围，体现“圈层化定制服务。”

　　从九个维度将审美、功能性、实用性更深入地挖掘，完成对自我的提升，让大众看见它的用心。而且金茂府以往的作品也有着高品质兑现的实力，凭借自身出色的实力与品质的坚守，也为其他楼盘打了样，让我们对狮山金茂府也充满信心，带给我们不一样的体验。

　　配套的话，狮山金茂府位于狮山核心位置，位于明基医院的西侧，大华春和景明的南侧，靠近5号线落星桥站。

　　交通上来看，小区北面就是5号线，距离最近的站点就是落星桥站，此外北面还有1号线玉山路站，轨交出行是比较便利的。

　　学校方面，大华2023年施教区属于狮山实验小学（馨泰校区）、高新区第一初级中学校（竹园路校区）仅供参考，具体以实际交付划分为准。

　　狮山正核区位+金茂TOP府系作品+改善大平层户型，2024年想在狮山改善的必冲狮山金茂府。

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