又到盘点泉州热门楼盘资讯时间，2020年来，泉州维权楼盘感觉突然多了起来，拉横幅维权似乎已经成为泉州楼市新常态，中骏·天璟、碧桂园·公园里、津汇·红树湾、绿创山语城、石狮中梁荣誉·国宾壹号院、惠安中骏·珑璟阁、南安景园合著、晋江当代万国城MOMA、晋江池店万科金域滨江、晋江池店宝龙世家、洛江世茂璀璨天城、晋江世茂御龙湾；还有美亚芳邻、铭基新天地、津汇·红树湾、南安创力悦城、石狮奥园·上林苑、石狮世茂摩天城五期、晋江宝业天宸湾、泉港金盾理想城等楼盘延期交房， 尚东国际、中源领第、大江盛世、中润嘉园、晋江凯旋国际等楼盘无法办理房产证，等等；2020年泉州仍有较多项目集中交房，带来的维权问题也接踵而至，每家房企几乎都可能遇到……

　　近日，有网友在人民网地方领导留言板反映：泉州沃丰房地产开发有限公司开发的城东安吉路＂澜湖郡＂小区自2014年陆续交房，但业主至今无法办理不动产权证，经了解系开发商欠税无法开具购房发票所致，经多次向税务部门反映均回复需开发商交清欠税才能领取发票，几百户业主求助无门，请康书记协调解决，相关部门也不能绑架购房人的正当权益作为解决开发商欠税的工具。建议参照晋江凯旋国际的处理方法：先给业主发票、，欠税问题由税务部门与开发商协商解决。

　　据丰泽区税务局调查了解，澜湖郡的项目房地产开发商福建沃丰房地产有限公司欠缴税款已达到一定规模，为保障国家税款安全，税务部门已依法责令该公司及时缴纳拖欠税款并采取相应措施避免税款流失。同时，为维护群众利益，回应人民群众关注的问题，保证欠税规模不再进一步扩大，原则上同意以开具发票同时缴纳税款的个案形式，责成福建沃丰房地产有限公司积极筹款交税，解决购房人的实际问题。此处理方式与晋江市税务局处理晋江凯旋国际的处理方法一致，特此反馈。

　　9月20日，位于台商投资区的力高·观悦湾（备案名：“禧悦家园”）小区在交房次日遭业主维权，该楼盘开发商为泉州丽兴房地产开发有限公司。据现场横幅显示，“维权”缘由疑因与楼盘质量、降标减配、房屋渗水等问题有关！

　　近日，仍有不少网友在人民网地方领导留言板反映洛江万盛莲花凤凰城外墙脱落！对此，9月5日，洛江区住建局进行了调查处理：

　　据洛江区住建局调查了解，万盛凤凰城项目原名宏益江山丽园，原开发商泉州宏益房地产开发有限公司，项目于2011年开工，2014年10月停工，2017年11月由泉州洛江区万晟置业有限公司通过司法拍卖竞得变更为现用名，经重新组织续建后于2019年10月10日竣工交付。一期1-5号楼外墙的装饰线条采用了GRC，随着项目长期停工而造成的保养不当，部分GRC装饰线条出现破损甚至脱落的现象。

　　目前房地产开发商已聘请施工单位对部分脱落和出现裂缝的地方做了修缮维护，jinnian金年会官网同时邀请相关专业人员进行查验。因外墙修缮属高空作业，施工量大、难度高，若要彻底解决该质量通病问题,需修改设计拆除重做,房地产开发商正在会同相关专家研究技术方案。洛江区住建局也将密切关注该事项的进程，督促开发商尽快处理解决。

　　灵秀镇钞坑泰亨新城小区地下停车场，近期发生的两大变化备受关注。一方面，原本脏乱差的卫生环境、老化破损的设施经过重新改造，有所改观；另一方面，9月10日起，停车场开始收取170元/车/月的停车费。部分村民心存疑虑，与物业产生争议。

　　9月21日，在人民网地方领导留言板，石狮市城市投资建设集团有限责任公司也对此事进行了回复：

　　据石狮市城市投资建设集团有限责任公司调查了解，石狮泰亨新城小区为市政府委托石狮世茂新城房地产开发有限公司代建并回购，回购房产类型包含了地下室及地下停车位等，最后由市政府全资注入城投集团。因此，石狮市城市投资建设集团有限责任公司拥有泰亨新城小区地下停车场的所有权及收益权，并根据《石狮市停车场收费管理规定》（狮经价〔2016〕6号）文件内容，制定了泰亨新城小区地下停车场的收费标准，小车收费为100元/月停车位租赁费、70元/月停车位物业管理费，摩托车暂不收费，所以石狮市城市投资建设集团有限责任公司对泰亨新城小区地下停车场实施收费合规合法。由于2020年9月10日起已开始对泰亨新城小区地下停车场实施收费管理，故暂未办理停车位租赁合同的车辆禁止进入泰亨新城小区地下停车场。

　　近期，晋江磁灶中骏·丽景府曾被投诉强行增收物业增值费，晋江市住房和城乡建设局调查回复称：如业主不同意接受增值服务，物业服务企业不得强行收取增值服务费。

　　同样，石狮中骏悦景府也被投诉关于购房合同捆绑物业增值费问题。9月23日，石狮市住房和城乡建设局进行了回复：据石狮市住房和城乡建设局调查了解，石狮中骏悦景府项目的前期物业备案的为福建世邦泰和物业管理有限公司石狮分公司。物业费1.9元平方米的价格为政府指导的基本五级服务标准，1.1元平方米为基本服务以外的增值服务。该项目现在尚未交房，业主如对物业服务费持有其他意见，可待交房后由业主大会另作决定。

　　近期，有网友在人民网地方领导留言板反映：泉州永春蓬壶天沐温泉旅游公司以十年返租为由，诱导购房者买房，当初答应十年每月按期交付租金，现从2019年至今只返租一个月租金，且停工一年，还未按合同日期交付房子。

　　对此，9月15日，永春县住房和城乡建设局进行了回复：据永春县住房和城乡建设局调查了解，您同福建天沐温泉酒店管理有限公司签订返租合同，上述公司非天沐温泉项目的开发企业。查阅您同福建天沐温泉旅游发展公司签订的商品房购房合同未出现不合规条款。您反映的诉求，属民事合同范畴，您可通过协商、仲裁和诉讼等方式解决，维护自身的合法权益。经查询，您同福建天沐温泉旅游发展有限公司签订房屋买卖合同的交房时间为2020年10月31日前。因受新冠疫情影响，房地产业的复工复产受到影响，工期延期了近半年时间，原定的交房时间因不可抗力原因相应延迟。永春县住房和城乡建设局将督促该房地产开发商做好复工复产，尽快交房。

　　据此前媒体报道，类似承诺返租不兑现的情况，石狮泰禾广场被投诉“返租诈骗”！（相关阅读：）

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