相较同一地段的商品房，很多共产房的均价可以做到便宜一半以上。极致的高性价比，让开盘热销甚至首开即罄的现象，多次在共产房项目中上演。金年会app,

　　但“项目热销”和“业主满意度”并不完全等同。凤凰网房产发现，曾经的“日光盘”共产房北投如郡，近期屡遭投诉。

　　资料显示，北投如郡位于大兴区瀛海镇，由国企北投集团开发建设。凭借2.9万的低均价、临近8号线多万即可上车的高性价比优势，引发市场热烈抢购。

　　然而，随着施工进度的推进，北投如郡的水泥地面开裂、外立面线条缺失、和宣传不一致等多项问题在人民网官方留言板、公众号上被业主提出。

　　多位北投如郡业主表示，其购买的89平A户型中间户卧室，和户型图、样板间展示的不一致。样板间的卧室是3扇窗户，通透敞亮。但施工中却变成了两窗，采光受到影响。

　　对此，北京12345回复：“经核实，北投如郡项目A户型存在中间户和边户，其阳台窗户存在单开扇与双开扇的区别，样板间展示的是A户型边户（双开扇窗户）情况，未设置A户型中间户，根据相关文件规定，样板间户型应覆盖项目房源的60%，本项目符合要求。此情况在项目向购房者下发的选房手册平面图及现场公示的平立剖规划文件图中有所体现和展示，建设单位确为按照图纸施工。”

　　但北投如郡在其官方微信公众号中展示的，A户型图的卧室阳台，全部显示为窗户（包括正对窗和侧窗）。旁边有小字备注“此户型仅边户为明卫及阳台转角窗”。

　　也就是说，A户型图中对于卧室阳台正对窗，边户和中间户的差异，并没有明确的解释说明。

　　并且在业主提供的效果图中，89平A户型中间户的卧室阳台，也是显示为三窗。

　　2023年7月，有业主在人民留言板留言，“4号楼室内水泥地面疑似多处开裂。请领导帮忙确认问题”。

　　对此，大兴区城市管理指挥中心回复：“区住建委已要求施工、建设、监理单位全部排查、分析原因并立即维修处理，责任单位分析，裂缝产生原因是混凝土养护不到位。2023年7月25日区住建委工作人员现场核查，4号楼地面垫层裂缝问题已处理完毕。”

　　4个月后，2023年11月，又有业主在人民留言板留言：“近期发现8号楼室内水泥地面疑似多处开裂”。

　　大兴区城市管理指挥中心回复：“关于您反映的8号楼水泥地面开裂问题，区住建委已要求施工、建设、监理单位全部排查、分析原因并立即开展维修，目前正在排查整改。”

　　水泥地面疑似开裂问题后，2023年11月-12月，又有北投如郡业主在人民留言板表示，8号楼、9号楼的南外立面存在多处残次、缺失、破坏。

　　对于业主投诉的8号楼的屋檐外观被破坏的问题，大兴区城市管理指挥中心回复：“由于施工单位在外墙施工时操作失误所致，目前施工单位已经开始对被破坏的部位进行维修，同时，区住建委已要求施工单位在施工过程中做好成品保护工作。”

　　对于业主投诉的九号楼南外立面的部分装饰条存在残次的问题，大兴区城市管理指挥中心回复：“区住建委已要求责任单位及时排查整改，目前已整改完毕。”

　　对于业主投诉的8号楼南外立面多处装饰线缺失的问题，大兴区城市管理指挥中心回复：“区住建委已要求责任单位及时排查整改。”

　　目前，北投集团还有新房项目北投晟景汀澜在售中。期望北投如郡出现过的问题，不会再在北投晟景汀澜上演。对于北投如郡投诉问题的后续动态和情况，凤凰网房产将持续跟进关注。

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