400万级爆款！浦江万达+九年制公办「招商中旅·揽阅」二期！96-120㎡精装3-4房！开发商售楼处24小时电话☎️：【一对一热情服务】

　　效果图（最终以实际交付为准）效果图（最终以实际交付为准）效果图（最终以交付为准）

　　去年10月25日，上海第三轮土拍中，招商联手港中旅以27.7475亿拿下了闵行浦江大型居住社区42-01地块，房地联动价43000元/㎡。

　　规划设计方案显示，地块设计16栋12-14F高层、1栋18F保障房，以及居委会、文化活动室等社区配套，可售住宅约1060套左右！

　　根据地块转让要求：项目中小套户型要求占比总住宅建面不少于60%，装修要求100%，装修集采价格不低于3000元/㎡。

　　招商中旅·揽阅，以双央企的产品力实力迭新，以多重超低能耗标准打造高品质绿色住宅，为城市精英打造了高颜值+高品质兼具的硬核产品。

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　　以西岸美术馆、浦东美术馆等艺术地标的颜值美学为蓝本，匠造约50米超长气质门庭，演绎惊艳的归家画卷。从轴线空间流动双水系与滨水界面的浑然相应，到双重酒店式入口的倍享尊崇，铺就丰富且尊崇的归家场景。

　　“三轴·一心·六幕”美学园林，以植物季相设计营造交替的四季风光。约220米景观艺术长廊，连接起多重园林场景和丰富的林荫空间。特别打造约3000㎡中心景观，结合多维立体会客厅、艺术草坪等生活聚落，为全龄业主营造全天候自然社交场所。400万级爆款！浦江万达+九年制公办「招商中旅·揽阅」二期！96-120㎡精装3-4房！开发商售楼处24小时电话☎️：【一对一热情服务】如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

　　招商中旅·揽阅将更多空间还给自然与生活，创新打造尊享雅奢门庭、景观艺术长廊、跌级超感水院、中央景观会客厅、航海主题儿童乐园五大新意场景，带来公园般的生活体验，让每一天都是可以感知的美好。

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　　「招商中旅·揽阅」二批次建面约96-135㎡3-4房，指导价4.3万/㎡；全部为精装修交付！

　　● 1号楼，直面城市自然景观，视野无遮挡，一览滨江生态风光，采光与观景俱佳，此次上新的户型为建面建面约96㎡三房（飞机户型）和104㎡三房两种户型；

　　● 7号楼，社区中轴C位，下楼即是社区中轴景观，此次开放的户型为建面约120㎡四房户型；

　　对于购房者而言，除了外观与环境，户型的选择同样重要。揽阅项目提供的约400万级全精装3-4房，无疑满足了众多家庭的需求。一梯两户无连廊的设计，不仅提高了得房率与采光度，更让每一个户型都显得宽敞明亮。无论是建面约96㎡的三房两卫，还是建面约135㎡的四房两卫，都体现了项目对空间利用与居住舒适度的极致追求。400万级爆款！浦江万达+九年制公办「招商中旅·揽阅」二期！96-120㎡精装3-4房！开发商售楼处24小时电话☎️：【一对一热情服务】如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

　　建面约96㎡的三房两卫，非常标准的南北通透飞机户型，外部没有连廊、内部没有过道，整个户型的空间是非常宽绰的。加上3房2卫的户型结构，这个户型能保证一家人从二人世界到三代同堂的全生命周期需求。全卧室带飘窗+客厅带宽面阳台的设计，即保证了主人的私密空间又让采光与视野都得到了极大的延伸。无论是从尺度感、实用性、采光、视野还是舒适度，这个约400万级的户型都展现出了极高的水准。

　　建面约104㎡的三房两卫，百平米大横厅，更在南向尺度感和采光通透度上达到了极致。经典LDBK大横厅的设计不仅空间利用率极高，减少了过道、转角等空间的浪费，超大的阳台设计，400万级爆款！浦江万达+九年制公办「招商中旅·揽阅」二期！96-120㎡精装3-4房！开发商售楼处24小时电话☎️：【一对一热情服务】如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。不仅为居住者提供了休闲的空间，更增加了户型的实用性。南向套房主卧配备了三段式干湿分离卫生间，既避免了早晚高峰“抢厕所”的尴尬，又保证了室内的干燥与舒适。在这样的环境中，家庭成员之间的互动更加频繁，场景感也更加丰富。

　　建面约104㎡的三房两卫，四房四开间朝南的设计，让更多的活动空间面向南面，确保了全方位的通透采光。动静分离的活动区域布局，使得起居更加安静、互不干扰。

　　此外，开放式厨房设计，结合长桌岛台，满足了现代人对中西厨的需求。尊崇的套房主卧更是配置了双盥洗台盆卫浴，仿佛置身于高端豪华酒店之中，尽显男女主人的尊贵感。400万级爆款！浦江万达+九年制公办「招商中旅·揽阅」二期！96-120㎡精装3-4房！开发商售楼处24小时电话☎️：【一对一热情服务】如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。建面约104㎡3房 样板间品鉴

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　　更令人惊喜的是，这样高品质的住宅项目，建面约99-135㎡的3/4房总价仅400万起，这个价格显得尤为亲民。在这里可以一步到位，拥有精装四房的舒适生活。

　　招商中旅·揽阅项目占据浦价值地块，黄浦江-大治河-金汇港三水交汇湾区，承接浦江第一湾-大零号湾战略利好，以“世界眼光、国际标准、海派特色、高点定位”进行规划，打造世界级滨水区。

　　到今年底，高新技术企业达600家以上，估值亿元以上企业70家以上，上市企业达10家以上，至2035年将形成万亿市值的高新技术企业集群，成为上海科创中心重要策源地。（数据来源：2023年2月27日，上海市人民政府官网《推进“大零号湾”科技创新策源功能区建设方案》）

　　“浦江三兄弟”，2021年入市时均价为4.04万/㎡，在链家网查看，三个小区只有建发浦上湾有成交，是10月27日成交的，成交均价5.4万，400万级爆款！浦江万达+九年制公办「招商中旅·揽阅」二期！96-120㎡精装3-4房！开发商售楼处24小时电话☎️：【一对一热情服务】如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。对比4.3万的联动价，倒挂1.1万，如果把不满五年的税费计算进去，倒挂还要更高。

　　交通方面：项目距离浦江线km，西侧距离奉贤线m（规划中），东侧毗邻浦星公路，可快速链接嘉闵高架、申嘉湖高速等，自驾至前滩，通过济阳路高架（在建），连通中环和外环。

　　坐BRT从鲁南公路站约6分钟可到沈杜公路地铁站（已通车），7站抵达前滩东方体育中心，全线条轨交线换乘，近享BRT快速公交，通达全上海。

　　「三横路网」外环高架、南北高架、申嘉湖高速、大叶公路，自驾快速抵达全城，高速通达江浙沪。

　　「三纵路网」浦星公路、虹梅南路高架、三鲁公路，接驳前滩、人民广场、静安寺、徐家商圈

　　商业方面：400万级爆款！浦江万达+九年制公办「招商中旅·揽阅」二期！96-120㎡精装3-4房！开发商售楼处24小时电话☎️：【一对一热情服务】如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。项目距10万㎡浦江万达广场约750米、距8万㎡山钢和润旭辉里商圈约1.9公里，近享永辉超市、和润生活广场，约2000㎡大型菜场浦江镇拓展居住社区菜场工程（在建），便捷拥享醇熟烟火气，同步都会潮流风尚。

　　教育方面：项目周边幼儿园到高中各年龄段一应俱全，优享家门口的教育高地。近邻上师大附属中学闵行实验学校，闵浦小学、尚师初中、七宝中学浦江分校等K12教育资源环伺，一脉书香浸润，陪伴孩子的成长之路。

　　上师大附属中学闵行实验学校（闵行一梯队）：公办九年一贯制，师资力量雄厚，教师团队中高级教师占比35%，硕士研究生占比近60%，近80%均毕业于师范类大学。（教育配套信息来源于相关政府主管部门、规划方案，仅供参考，项目对此不作任何承诺，一切信息须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准）

　　生态方面：浦江总绿地面积不少于733万㎡，包括1处城市公园、10处地区公园和120余处社区公园，人均公园绿地面积达约15.9㎡，形成“2+1+10+N”的公园体系，达到社区绿化全覆盖。

　　距黄浦江滨江步道约3km，距4A级旅游景区浦江郊野公园约3.7km，南侧公共绿地（滨江公园）景观资源丰富，尽享四季唯美风景。

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